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在美国买房的你要注意了

内容来源:海龙国际搬家公司 更新时间:2017-4-24 17:05:10

大多数去美国的中国人都有在美国安家立业的打算,那么,在置业之前还是先了解一下在美国购房如何缴纳地税及房屋税吧。

 

在美国购房为何要缴纳地税

在美国购买房地产后,土地上至天空800米,下至地下800米都属于个人永远拥有的,既使地下发现金矿的话,也属于个人资产,所以地税也是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给你私人使用的,以收缴地税的形式,每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府来修路,修公园和学校学区的建设。所以身为美国房地产的持有者,不能逃避缴纳地税。

 

如何计算地税

每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭,会有稍稍变动。在房地产跌价的时候是有办法上诉的,房屋持有者可以到当地的县政府评估员填表格,说明地税被高估了。如果能说服县评估员,就会调整你的地税,如果能够降低一些,就可以少交一点税。

 

如何缴纳房屋税

政府每年会给房地产业者两次机会分开缴税。解读好这张税表很重要,必须了解每个数字都代表什么不同的意义。加州的地税计算年度是从当年7月1号到次年的6月30号。一般人会在9月底,10月初收到这份税单。

有两种方式可以交这个税,一种方式就是单独交,可以在网上交,也可以寄支票去交,或是去县政府里交。另外一种方式是让贷款银行预先扣掉,叫扣押。扣押进去之后就不用担心了,如果晚了只会罚银行。大部分人会选择自己交,尽管有些是贷款银行交的,但你也会收到一份复印件。

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